Vulneración del Derecho Honor: No existe por exponer en el Tablón de Avisos de la Comunidad de Propietarios la relación de los vecinos morosos y la cuantía de la deuda.

Es bastante normal que en el seno de una Comunidad de Propietarios haya vecinos o comuneros morosos, como también lo es que a veces hay que apercibirles reiteradamente para que cumplan con la obligación de contribuir a los gastos de la Comunidad. Lo que ya no es tan normal es que el moroso demande a los administradores y a la propia Comunidad por vulneración de su derecho al honor por haber expuesto en el Tablón de Avisos la existencia de la deuda.

 Ante un Juzgado de Primera Instancia de Alcorcón (Madrid) se ha visto este curioso pleito, finalizado por sentencia que desestima la demanda por considerar que la publicación de la certificación de la deuda de un vecino moroso en el lugar habilitado al efecto en modo alguno puede dañar el derecho al honor del comunero, puesto que la Comunidad se ha limitado a actuar conforme al cauce que marca la Ley de Propiedad Horizontal.

La Ley de Propiedad Horizontal prevé que el propietario debe comunicar al administrador el domicilio a efectos de notificaciones, operando, en su defecto, el domicilio del propio inmueble para estos actos de comunicación en el caso de que el comunero no haya dado debido cumplimiento a esta obligación. Y la Ley de Propiedad Horizontal prevé, que si intentada una notificación o citación al propietario fuese imposible practicarla en el lugar prevenido en el párrafo anterior, se entenderá realizada mediante la colocación de la comunicación correspondiente en el Tablón de Anuncios de la Comunidad, o en un lugar visible de uso general habilitado al efecto, con diligencia expresiva de la fecha y motivos por los que se procede a esta forma de notificación. Cierto es que debe tratarse de una comunicación escueta y desprovista de cualquier tipo de valoración o contenido crítico o de reproche, pues el objeto es simplemente comunicar el descubierto.

No puede, por tanto, considerarse una violación del derecho al honor una actuación que tiene cobertura legal. La jurisprudencia del Tribunal Supremo (ver, por todas, la Sentencia núm. 417/2009 de 3 de junio) establece de manera rotunda que no afecta el derecho al honor del art. 7.7 de Ley Orgánica 1/82 de 5 de mayo, de Protección Civil de Derecho al Honor y a la Propia Imagen, la notificación que haya sido efectuada de forma escrupulosa conforme prevé la legislación para supuestos de impago de cuotas comunitarias, siempre que la información difundida, resulte veraz y no contenga ningún juicio valorativo, ni ofensivo, ni términos injuriosos o insultantes referidos al actor.

Autor: Silvia Murciano Almansilla

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